Stor tomt med högt läge!
Länna, Skogås
Linatorpsvägen 5B
-
Typ: Småhus
-
Rum: 3, varav 2 till 3 sovrum
-
Boarea: 50 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 817 kvm
-
Byggår: 1953
-
Pris: 4 500 000 SEK
Bilder
Beskrivning
På Linatorpsvägen 5B finns denna villa som nu är till salu. Huset är välskött med ljus och luftig planlösning, fina uteplatser och högt läge med utsikt ner sjön. Här finner ni två bra sovrum, varav ett på loftvåningen där det också finns en rymlig arbetsdel. En välplanerad köksdel med matplats och många smarta förvaringslösningar har öppet mot vardagsrumsdelen och har maximalt med ljusinsläpp från stora fönsterytor ut mot terrassen. Entréplanet har hall, sovrum, badrum där tvättmaskinen är placerad. En trappa leder upp till loftvåningen där ett sovrum finns och i den andra delen finns plats för skrivbord. Tomten har stor gräsyta för lek och spring, flera uteplatser för härliga grillkvällar och i ett skyddande staket runt hela tomten. Ett garage med elport och laddare för elbil vid infarten och en friggebod tar hand om allt som hör till trädgården. Välkommen till visningen, kontakta ansvarig mäklare om ni vill få mer information innan visningen.
Rumsbeskrivningar
-
HALL :
Liten ljus hall med plats för förvaring och ytterkläder. Vitmålade väggar och tak samt frostade fönsterytor i ytterdörren ger en ljus och välkomnande entré.
-
KÖK :
Välplanerat kök med plats för förvaring i överskåp och den avskärmade delen mot vardagsrummet. Här har säljaren ett platsbyggt matbord med gjutna skivor över skåpen. I köksdelen finns kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt och diskmaskin (smal) Överskåp, diskmaskin och stänkskydd har lackats i en blågrön färg. Skåpen vid matplatsen har luckor i vitt.
-
VARDAGSRUM :
I den öppna planlösningen mot köket finns en vardagsrumsdel med plats för soffa och tv-möbel.
-
SOVRUM :
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck har plats för dubbelsäng och liten förvaringsmöbel.
-
LOFTPLAN :
Ett välinrett loftplan har ett sovrum med dubbelsäng, klädförvaring i snedväggarna och fönster på gaveln. I den andra delen av loftet finns idag ett arbetsrum som kan inredas som sovrum.
-
BADRUM :
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggytor och mörkt klinkergolv med värme. Här finns badkar med takdusch, handfat i kommod, toalett och handdukstork. I en del av badrummet finns tvättmaskin och i ett högskåp finns bla varmvattenberedaren.
-
UTEPLATSER :
Utanför vardagsrum/kök finns en stor trädäckad uteplats med markis och på tomten finns en rymlig yta iordninggjord med plats för stort bord och soffor.
-
GARAGE och FÖRRÅD :
Parkering finns i garage med elport och elbilsladdare vid uppfarten. Fler parkeringsmöjligheter finns vid och på uppfarten. Förråd för trädgårdsredskap och en friggebod fungerar som förråd.
-
TOMT :
Stor tomt med högt läge och utsikt ner mot sjön. Tomten är inhägnad och har stor gräsyta och är försedd med uteplats och ett utegym.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 3 rum, varav 2 till 3 sovrum. Boarea: 50 kvm.
- Tillträde: Enligt överenskommelse
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 973 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 092 000 SEK och markvärde 1 881 000 SEK. Värdeår 1953.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 817 kvm. Totalareal: 1 817 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE LÄNNA 6:69
-
UppdragsID: GKH 0NP
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- HUDDINGE LÄNNA GA:1.
- Planer och bestämmelser:
- Länna 1:4 o 2:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-05-31, Senast ändrad: 2022-10-15).
- Ändring av byggnadsplaner för nordvästra länna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-06, Senast ändrad: 2005-06-28).
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: INFARTSVÄG - SE BESKRIVNING.
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: VÄG.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut INFARTSVÄG.
-
Kommentar:
Byggnad
- Byggår: 1953
- Hiss finns: Nej
- Byggnadssätt: Fönster: 3 0ch 2 glasfönster, extraglas mot terrassen 2022. Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration,godkänt 2008. Vatten: Enskilt vatten året om, provtagning gjort 2025 , vattenfilter 2025, varmvattenberedare 98 L.. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
- Typ av ventilation: Mekanisk, frånluft i badrum och tilluftsventiler i rummen..
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el /luftvärmepump 2024.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Trädäckad uteplats med markis och utgång från vardagsrum, takförsedd uteplats med markis på tomten.
-
Övriga byggnader:
Förråd för förvaring av trädgårdsverktyg är tillbyggd vid garaget. Liten byggnad för förvaring vid entrén till tomten.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
1 april 2025
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energiprestanda, primärenergital: 69 kWh/m²
Energiklass: B
Besiktningsman: Svensk Energideklaration AB
Övrigt
-
Övrigt:
Ekonomi
- Pris: 4 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
- Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 2 790 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 41 902 SEK/år. Årlig elförbrukning: 6 873 kWh/år. Elkostnad: 14 472 SEK/år. Försäkring: 7 620 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 790 SEK/år. Samfällighet: 8 000 SEK/år. Renhållning: 3 270 SEK/år. Sommarvatten: 550 SEK/år. Fiber: 4 200 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Parkering: Parkering i garage och på infarten.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
