Glimmervägen 7 14134 Huddinge

Beskrivning

Välkommen till Glimmervägen 7 i Balingsnäs, en idyllisk plats för barnfamiljen med härlig tomt för både lek och fest och närhet till gångvägar och stigar runt Trehörningen. 
Fastigheten är byggd 1963 och har haft samma ägare hela tiden, här har barn växt upp och haft spännande lekar i den intilliggande skogen och åkt pulka i den kuperade delen mot skogen.
Här hittar ni ett hus med tre bra sovrum, praktiskt arbetskök med plats för stort matbord i matrummet som har öppen planlösning mot stort rum med öppen spis och utgång till tomten.
Tre rymliga sovrum och ett badrum som renoverades 2019 med helkaklade väggar och på golvet klinkers med värme, handdukstork, skåp för förvaring, toalett, handfat och duschplats med svångbara dörrar. Gästtoalett finns i hallen som är rymlig med flera garderober och en klädkammare.
Källarplanet innehåller ett stort rum som med fördel kan användas till allrum eller kontor, tvättstuga med tvättmaskin. I tvättstugan har man ställt in en duschkabin, bra för gäster eller stor familj. Bastu och rymliga förrådsutrymmmen samt ingång till garaget. Tomten har en stor gräsyta just nu med gullvivor och blommande buskar, äppel och plommonträd.
Det här är ett hus för den som vill skapa sitt drömboende och bo med närhet till fina naturområden, skolor och förskolor.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 119 kvm. Biarea: 119 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 403 000 SEK (föreslaget 2024) varav byggnadsvärde 3 085 000 SEK och markvärde 2 318 000 SEK. Värdeår 1963.
• Tomt: Tomtareal/mark: 960 kvm. Totalareal: 960 kvm.
• Fastighetsbeteckning: HUDDINGE FLINTAN 4
• UppdragsID: GYR D7D

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Balingsnäs ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-03, Senast ändrad: 2007-04-03).

Byggnad

• Byggår: 1963
• Byggnadssätt: Fönster: Tvåglasfönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt 2019. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor 2019. Stomme: Trä. Grundmur: Betonghålsten se vidare besiktning. Fasadtyp: Tegel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Fjärrvärme.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta.
• Uteplatsbeskrivning:

  På trädgårdssidan finns en uteplats längs huset som försetts med stenplattor.

• Radon: Radonkommentar: Radonmätning gjord 1981, årsmedlevärde 130 becurell, se mer i besiktningsmannens kommentarer i källarplanet

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 13 maj 2024
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiklass: C
  

Ekonomi

• Pris: 5 550 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 780 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Garage och parkering på uppfart för två bilar